اهداف الية تقييم الرسوم البيضاء عادلة لتصحيح السوق

[شمس الدنيا]

اهداف الية تقييم الرسوم البيضاء عادلة لتصحيح السوق
بداية ان نصدر الاحكام على ردود الفعل على فرض الرسوم وحجمها على الاراضى البيضاء لازال مبكرا جدا جاء هذا الكلام على لسان وزارة الاسكان كما قالت الوزارة ان اهداف الرسوم ليس العائد المادى وانما الرسوم تعيد التوازن بالاسواق العقارية السعودية واشارت الوزارة مؤخرا الى ان ضعف الرسوم على الاراضى التى تم تحصيلها بالمراحل الاولية غير دقيقة ولا تتناسب مع المبادرة الوطنية والتى تهدف الى التنظيم بالاسكان ولا تتناسب ايضا مع المبادرة الوطنية والتى تاتى بمجموعة مبادرات وبرامج لتنظيم البيئة الاسكاننية وايضا للحد من ممارسة احتكار الاسواق العقارية ولتساهم فى تمكين المواطن بالمملكة ان يحصل على سكن مناسب له ولاسرته وذلك من خلال الدعم للمعروضات العقارية .
وحول برنامج الرسوم على الاراضى البيضاءومنذ ان وافق مجلس الوزراء على اللائحة التنفيذية للبرنامج وتعمل وزارة الاسكان وفق هذه اللائحة وبدات فى الاعلان عن المرحلة الاولى للبرنامج فى جدة والدمام والرياض ةقد سجل اصحاب الاراضى والتى تخضع للنظام بموقع االالكترونى المخصص لهذا وفى مدة قدرها ستة اشهر يتم الاعلان بعد ذلك عنالاعداد والمساحات للاراضى التى تم تسجيلها لاتخاذ الاجراءات اللازمة للتحصيل الفواتير وهذا قد بدا فعلا بجدة والدمام والرياض بينما يتم تسجيل الارض التى تخضع للنظام بمكة المكرمة مع دراسة امكانيات تطبيق الرسوم بمدن اخرى بالمملكة وذلك لتحقيق الاهداف المعلنة سابقا للبرنامج والتى تشتمل على توفير الاراضى السكنية بسعر مناسب للجميع وان تمنع الوزارة الاحتكار للارض والاكتناز بسبب رفع الاسعار وعلينا الا نحكم عليها بالفشل خاصة ان تطبيق الرسوم لا يزال فى البداية ولم يمضى حتى عام على تطبيقها وما ذكرهالسيد ماجد الحقيل وزير الاسكان بشان العوائد التى يتوقعا البعض للرسوم فقد اكدت وزارة الاسكان ان مايقصده السيد وزير الاسكان ومانقل عن موقع اى سمسار قيمة الرسوم على الاراضى البيضاء المتوقع ان تتحقق والتى لم يعترض اصحابها عليها وذلك بالاضافة الى سقوط الرسوم على من يطور الارض والوزير لم يتكلم عن الايرادات الخاصة بالرسوم الا مرة وقد تم ايضاح التفاصيل واكدت وزارة الاسكان الى ان الهدف من برنامج الرسوم وجود الاراضى السكنية المطورة داخل مربع العمران للاستفادة منها فى المشروعات السكانية والتنموية حيث انها تتوفر للمواطن بسعر ملائم له وياتى ذلك من خلال رؤية وزارة الاسكان لتسهيل وتنظيم البيئة السكانية بالمملكة مع دعم العرض وتمكين للطلب
بجودة وسعر ملائم لرفع نسبة التملك للمواطنين وذلك ليتماشى مع التحول الوطنى 2020 وايضا لرؤية المملكة 2030
اما بالنسبة لالية التقييم وانها قد اتت بطريقة هدفت الى تخفيض الاعباء على المستثمرين العقاريين فقد اكدت وزارة الاسكان ان هذا كلام غير صحيح بالمرة وان اهداف البرنامج معلومة للجميع
فالتقدير للاراضى يعتمد على عدة معايير اهمها
الموقع بالنسبة للنطاق العمرانى والتضاريس واستخدامات الارضوالمرافق التى بها وايضا الانظمة للبنا والتى تطبق على الارض وللمواطن صاحب الارض ان يطلع لعى المعلومات لاتى تخص الارض خاصته من خلال النظام وكيفية تقييمها وتقدير سعرها
وقد اوضحت الوزارة ان الرسوم لا تعتبر ضرائب على الارض فهى مبلغ يسدده المواطن مقابل الخدمات التى تقدم له