الاستثمار العقارى بالمملكة

[شمس الدنيا]

الاستثمار العقارى بالمملكة

لاحظنا مؤخرا التوسعات فى كافة المشروعات والاستثمارات ولكن اهم وافضل استثمار على مستوى العالم وليست المملكة فقط هو الاستثمار العقارى والمملكة العربية السعودية تحرص على تشجيع جميع انواع الاستثمارات وخصوصا الاستثمارات العقارية وذلك لان الاستثمار يحقق كثير من النشاطات بالمملكة وسيتم بهذا المقال التعريف ببعض مايخص الاستثمارات العقارية بالمملكة


الاستثمار بالعقارات من افضل واهم الاستثمارات على مستوى العالم فالمستثمر موقن بالربح حتى فى اسوأ الظروف الاقتصادية سيسترد قيمتها بالكامل دون اى خسارة وقطاع العقار بالمملكة اهم قطاع بقطاعات الاقتصاد لان قطاع العقارات يتداخل مع عدة قطاعت اقتصادية اخرى مثل القطاع التجاريى وقطاع الخدمات وغيرها من القطاعات بالمملكة والتى تؤثر بشكل واضح ومباشرعلى الاقتصاد بالمملكة بالانفاق كاستثمارات بالمملكة بالبيع والشراء والايجار كما انه يساهم بشكل كبير فى توفير وظائف للمواطنين فقطاع العقارات مهم واستثمار رائع بالمملكة وعلى الرغم من ذلك فان المختصين بدراسة الشئون العقارية وربطها بالاقتصاد ينظرون لقطاع العقار على انه استثمار له عدة مخاطر ولكن يزيد العائد من الاستثمار العقارى كلما كانت المخاطرة اكبر فالاستثمار فى ارض خام مخاطره كبيرة ولكن ارباحه خيالية وقد تتعدى توقعاتك كمستثمر اما بالنسبة للعقار الذى تشتريه جاهز وتقوم بتاجيره سيعطيك دخلا ثابت ومضمون ولكنه منخفض كعائد عليك كمستثمر فنسبة المخاطرة هنا ضئيلة كعائد الاستثمار كما ان البناء وتطوير المبانى بمنطقة عقارية تكون الخطورة متوسطة وهو استثمار ايضا متوسط الخطورة وما قدمناه الان معناه ان فائدة الاستثمار باعقارات يعتمد اساسا على نوعية من يستثمر ومايمكن ان يخاطر به وتوقعه لما يستثمر فيه وبالتالى هو من يقرر هل الاستثمار بالعقارات مثمر بالنسبة له ام لا
وبشكل عام فان الاستثمار بالعقار فى الاتحاد الاوروبى مثلا منحوالى ست سنوات فقد حقق الاستثمار بالعقارات التجارية ارباح خيالية غير متوقعة بالمرة وتوفير وظائف للاقتصاد حوالى اربعة مليون وظيفة وهذا رقم لم يحققها اى قطاع اقتصادى اخر مثل قطاع المصارف والنقل وقطاع الاتصالات بنفس العام كما ان الاستثمارات بعام 2011 كانت اكثر من مائتين وخمسون مليار يورو لبناء مبانى حديثة وجديدة او للتحسين للمبانى القائمة بالفعل وعلى ذلك فان قطاع العقارات قد ساهم ايضا بتوافر عدة ووظائف غير مباشرة بالقطاعت التى تسانده مثل قطاع البناء والخدمات العقارية وقطاع مبيعات التجزئة وغيرها من القطاعات الاقتصادية وقد ساهم قطاع العقارات ب2011 بالناتج المحلى لاقتصاد الاوروبى وكان اكثر منمائتى وثمانين مليار يورو وهذا يعادل مايساهم بقطاع الاتصال والنقل معا ومما قمنا بدراسته بموقع اى سمسار فان الاستثمارات فى قطاع العقار له اثار ايجابية على الاقتصاد الوطنى وهو ايضا استثمار ناجح للمستثمرين سواء كانوا مستثمرين كبار بقطاع العقارات او من نوعية المستثمرين المبتدئين والذين يستثمرون باستثمارات صغيرة كالايجار او الشراء ثم بيع العقار بسعر اكبر للاستفادة من فارق السعر وبالنهاية نتمنى حظا سعيدا للجميع ونتمنى ان يحقق القطاع العقارى بالمملكة نجاحا لرفعة الاقتصاد الوطنى برؤية المملكة لسنة 2030 .
وانصحكم بالاطلاع على عقارات جدة لمعرفة احدث الاسعار بهذه الايام
وعلى صعيد اخر فقد اكد السيد العصيمى المتحدث الرسمى للصندوق العقارى ان اذا كان العميل متوقف عن تسديد اقساط التمويل المدعم فسيتوقف صندوق التنمية العقارية عن الدعم خلال تلك الفترة فمثلا اذا توقف العميل المستفيد من التمويل المدعم عن التسديد لمدة اربع شهور فان صندوق التنمية ايضا يوقف الدعم لمدة اربع شهور وان عاد لتسديد التمويل فسيقوم صندوق التنمية ايضا باعادة الدعم
وقد اوضح سيادته ان صندوق التنمية يقوم بالدراسة جيدا لطلب اى عميل يتقدم بطلب التمويل المدعم ودراسة حالته الائتمانية ومعرفة قدرته على التسديد وقد اكد ان برنامج التمويل يسمح بالتنازل لاقارب الدرجة الاولى