هل يحق للمواطنين السوريين تملّك عقارات في تركيا؟

[alhawacompany]

في استشارة قانونية مع المحامي ومستشار الشؤون القانونية “كريم ألتنتاش” فيما إذا كان يحق للمواطن السوري امتلاك عقار في تركيا أم لا، تبيّن ما يلي:
1- لا يحق للمواطنين السوريين شراء عقارات في تركيا، وفي حال اشترى المواطن السوري عقارا لا يحق له التصرّف فيه.
إن تركيا وسوريا منذ عام 1939 تعانيان من مشاكل فيما يخص العقار وغيره من المواضع الأخرى. ولأن سوريا احتجزت ممتلكات المواطنين الأتراك لديها، ومنعتهم من حق التصرّف فيها، وكذلك منعتهم من الرهن العقاري أو الحصول على الحقوق القانونية في هذا المجال. قابلت تركيا فعل سوريا بالمثل، وأدخلت القرارات التي اتخذتها قيد التطبيق.
أدخلت تركيا في تاريخ 28 / 05 / 1927 القانون ذات الرقم 1062 حيز التنفيذ، والذي وضع حدودا للمواطنين السوريين في تركيا، وذلك للرد بالمثل على القرارات التي اتخذت من قبل سوريا بشأن المواطنين الأتراك، وقامت تركيا بذلك بهدف حماية حقوق المواطنين الأتراك القانونية في سوريا، ولحماية ممتلكاتهم. ونتيجة لهذا القرار لا يحق للمواطنين السوريين تملّك عقار في تركيا.
منذ عام 1939 يحق لورثة المواطن السوري الذي يمتلك عقارات في تركيا من تملّك العقار الذي يرثه، ولكن هذا القانون يؤهله فقط بتملّك العقار دون أن تؤهله بحق التصرّف به.
الخزانة التركية بحسب القانون ذي الرقم 1062 صادرت الممتلكات العقارية للمواطنين السوريين في تركيا، وتولّت الخزانة إدارة وسوق العقارات التابعة لهم.
كيف يمكن للمواطن السوري أن يحصل على عقار في تركيا؟
يحق للمواطن السوري الحصول على عقار في تركيا في حال أنشأ شركة محدودة أو شركة تقوم على مبدأ المحاصصة، أو في حال أسس شراكة لدى إحدى الشركات التي يتم إنشاؤها. لكن ولأن هذه الشركات يجب أن تكون على نمط الشركات التركية، وتراعي المعايير التي تراعى من قبل الشركات التركية نفسها، لا يستفاد المواطن السوري من شراكته في الحصول على العقار في حال كان شركاؤه سوريين. ولهذا لن يتمكن المواطن السوري من الحصول على عقار في تركيا إلا إذا أنشأ شركة محدودة أو شركة تعتمد مبدأ المحاصصة.
أ- في حال كان شركاء الشركات التي ستُنشأ أجانب، فإنهم يتبعون للقانون المتعلق بالسجل التجاري الخاص الأجانب.
وتستوجب العقارات التي ستشترى بالقرب من المناطق العسكرية، أو في المناطق الاستراتيجية العسكرية الحصول على إذن من رئاسة هيئة الأركان العامة، أما في المناطق الأمنية الخاصة تستوجب الحصول على إذن من وزارة الداخلية.
ب- المواطن السوري لدى مشاركته بـ 50 بالمئة من حصة إنشاء شركة محدودة أو شركة محاصصة، أو إن كان هو المدير للشركة، يحق له شراء عقار بهدف استخدامه ضمن فعاليات الشركة، ولكن يشترط الحصول في ذلك على إذن من والي المنطقة التي يتبع لها العقار.
ت – في حال كانت حصة المواطن السوري في الشركة أقل من نسبة 50 بالمئة، أو في حال لا يحق له إدارة الشركة، يتمكن من شراء عقار وفق الأصول التي يشتري بها المواطن التركي “صاحب الشركة” عقارا ما في تركيا.
خلاصة القول: لا يحق للمواطنين السوريين تملّك عقار بشكل مباشر في تركيا، فقط في حال إنشائهم شركة محدودة أو شركة محاصصة يحق لهم تملك عقار في تركيا.


https://alhawa-realestate.com/turkey...estate-turkey/

احدث أخبار العقارات في تركيا تفضلوا بزيارة حسابات شركة الهوا للعقارات على :
facebook : alhawarealestate
insram:alhawa_realestate
twitter: @AlhawaRealEst
linkedin: Alhawa realestate
google +: Alhawa realestate
كما يمكنم الاطلاع على تفاصيل المشاريع بالشرح على قناة اليوتيوب Alhawa realestate


عروض الشركات العقارية في تركيا,موقع لبيع الشقق في تركيا,شركات عقارية في تركيا,اكبر شركة عقاريه في تركيا,شركات بيع وشراء العقار في تركيا,دليل الشركات العقارية في تركيا,المجمعات في اسطنبول,مجمع سكني في اسطنبول,مشاريع سكنية في اسطنبول,مشاريع عقارية في اسطنبول,مجمعات سكنية في اسطنبول,المجمعات السكنية في اسطنبول,المجمعات في تركيا,مجمع سكني في تركيا,مشاريع سكنية في تركيا,مشاريع عقارية في تركيا,مجمعات سكنية في تركيا,المجمعات السكنية في تركيا,ارخص الشقق في إسطنبول, ارخص شقق للبيع في إسطنبول, اسعار المنازل في تركيا إسطنبول, اسعار المنازل في إسطنبول, اسعار البيوت في تركيا إسطنبول, اسعار البيوت في إسطنبول,اسعار الشقق في اسطنبول للبيع, اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار, اسعار الشقق فى تركيا إسطنبول, اسعار الشقق في إسطنبول, اسعار السكن في إسطنبول, اسعار العقار في إسطنبول, اسعار العقارات في إسطنبول, اسعار شقق للبيع في إسطنبول, اسعار إسطنبول, اسطنبول شقق للبيع, تملك شقة في إسطنبول, بيت للبيع في إسطنبول, بيوت للبيع في اسطنبول بالتقسيط, بيوت للبيع في تركيا إسطنبول, بيوت للبيع في إسطنبول, بيوت للبيع إسطنبول, بيوت في اسطنبول للبيع, بيوت في إسطنبول, بيوت إسطنبول, شراء منزل في إسطنبول, شراء بيت في إسطنبول, شراء شقة في اسطنبول بالتقسيط, شراء شقة في إسطنبول, شراء شقق في إسطنبول, شراء عقار في إسطنبول,سعر الشقق في إسطنبول, شقة في إسطنبول,شقق للبيع اسطنبول تركيا, شقق للبيع اسطنبول تقسيم, شقق للبيع بالتقسيط في إسطنبول, شقق للبيع تركيا إسطنبول, شقق للبيع في اسطنبول الجانب الأوروبي, شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط, شقق للبيع في اسطنبول تركيا, شقق للبيع في اسطنبول تقسيم, شقق للبيع في اسطنبول على البسفور, شقق للبيع في تركيا إسطنبول, شقق للبيع في إسطنبول, شقق للبيع في وسط إسطنبول, شقق للبيع إسطنبول, شقق اسطنبول للبيع, شقق تمليك بتركيا إسطنبول, شقق تمليك في تركيا إسطنبول, شقق تمليك في إسطنبول, شقق تمليك إسطنبول, شقق بالتقسيط في إسطنبول, شقق تركيا إسطنبول, شقق جاهزة للبيع في إسطنبول, شقق سكنية للبيع في إسطنبول, شقق سكنية في إسطنبول, شقق فاخرة للبيع في إسطنبول, شقق في اسطنبول للبيع, شقق فى اسطنبول للبيع بالتقسيط, شقق في تركيا إسطنبول, شقق في إسطنبول, شقق فخمة في إسطنبول, شقق فندقية للبيع في إسطنبول, شقق إسطنبول, عقار إسطنبول, عقارات للبيع في تركيا إسطنبول, عقارات للبيع في إسطنبول, عقارات للبيع إسطنبول, عقارات اسطنبول للبيع, عقارات تركيا إسطنبول, عقارات في اسطنبول للبيع, عقارات في إسطنبول, عقارات إسطنبول,عقارات اسطنبول
,عقارات اسطنبول 2017, العقارات في تركيا,افضل عقار في تركيا,اسعار الشقق في تركيا, شراء عقار في تركيا, اسعار العقار في تركيا 2017
العقارات في تركيا, عقارات في تركيا, افضل العقارات في تركيا عقارات طرازبونشركة عقارية في تركيا.عقارات اسطنبول للبيع ,شقق تمليك في اسطنبول, شراء شقق في اسطنبول ,شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول,شقة في إسطنبول, شقق تمليك إسطنبول ,شقق للبيع في اسطنبول تركيا,اسعار الشقق في اسطنبول بالدولار,منازل للبيع في تركيا إسطنبول ,شقق سكنية في إسطنبول ,للبيع شقق في إسطنبول,افضل شركة عقارية في تركيا